Осуществление взносов на капитальный ремонт – обязанность собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме. Ряд категорий граждан, в соответствии с нормами федерального и регионального законодательства, имеют право на частичное или полное возмещение связанных с этим расходов. Кому положена компенсация за капитальный ремонт? Как оформить и как получить компенсацию за капитальный ремонт?
Компенсация за капитальный ремонт
Капремонтные взносы входят в структуру расходов на содержание помещения и коммунальные услуги, обязанности по несению которых возложены на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, согласно п. 2 ст. 154 ЖК. Однако, согласно п. 1 ст. 160 ЖК, в отношении отдельных категорий граждан федеральным и региональным законодательством могут быть предусмотрены компенсации этих расходов.
Согласно п. 45 Постановления ПВС РФ № 22, компенсацией признается возмещение понесенных собственниками расходов, выплачиваемое в порядке, размерах и на условиях, предусмотренных законодательством за счет средств бюджетов того уровня, на котором компенсация установлена.
Кому положена компенсация
Категории граждан, которые имеют право получать компенсации расходов, понесенных на капремонт, делятся на два вида: федеральные и региональные. На федеральном уровне льготными категориями признаются:
- граждане с инвалидностью I-II групп, дети-инвалиды, а также их законные представители ;
- лица, перенесшие болезни, связанные с катастрофой на ЧАЭС, а также инвалиды вследствие этой катастрофы: ликвидаторы, военнослужащие, эвакуированные либо выехавшие из зоны добровольно, либо доноры костного мозга в пользу пострадавших, а также члены проживающих с ними семей;
- инвалиды войны;
- участники ВОВ;
- ветераны боевых действий;
- жители блокадного Ленинграда;
- члены семьи погибших ветеранов ВОВ, инвалидов войны, ветеранов БД.
В отношении указанных лиц действует компенсация в размере капремонтного взноса, но не более 50% от суммы, рассчитанной с учетом минимального взноса в пересчете на 1 м2 и регионального стандарта нормативной площади.
50-процентная компенсация применяется не к фактически насчитанной сумме, а к рассчитанному в отношении категории граждан нормативу, установленному в регионе. Для одинокого пенсионера в Москве такой норматив будет составлять 33 м2, а значит компенсация будет исчисляться лишь из суммы взноса, на 16,5 м2 жилой площади.
Компенсация за капитальный ремонт пенсионеру
Массовая категория льготников, получающих капремонтную компенсацию, – это пенсионеры. Согласно п. 2.1 ст. 169 ЖК, если это предусмотрено законодательством региона, одиноко проживающие пенсионеры-собственники квартир либо проживающие в составе семьи, состоящей только из пенсионеров или неработающих инвалидов I-II групп, получают компенсацию в размере:
- 50%, если они достигли 70-летия;
- 100%, если они достигли 80-летия.
Такие нормативы на региональном уровне были приняты в 83 субъектах РФ. Помимо пенсионеров, регионы вправе определить и иные категории льготников, получающих частичную или полную компенсацию.
Как получить компенсацию за капитальный ремонт
Компенсация для льготных категорий не назначается автоматически. Ее предоставление осуществляется в заявительном порядке. Порядок, условия и особенности оформления зависят от категории получателя компенсации и устанавливаются нормативными актами регионов. В отношении пенсионеров 70-80 лет это постановления региональных правительств: Постановление
от 27 мая 2016 года N 325-П для Пермского края, Постановление от 25 июля 2016 года N 326 для Забайкальского края и так далее. Однако их сравнение дает основания полагать, что для разных регионов действует похожий порядок оформления.
Оформление компенсации за капитальный ремонт
Компенсация оформляется через местные органы социальной защиты по адресу проживания льготника либо через МФЦ. Для ее оформления необходимо представить:
- заявление на назначение компенсации;
- паспорт с регистрацией на территории региона, СНИЛС;
- справка из ПФР об отсутствии занятости;
- выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной правоустанавливающий документ с указанием размера жилой площади;
- выписка из домовой книги или иные документы о составе семьи;
- копия пенсионного удостоверения или удостоверения инвалида, ветерана БД и иного льготного статуса;
- квитанция об оплате взноса за последний месяц;
- копии паспортов, СНИЛС, пенсионных удостоверений членов семьи;
- выписка с указанием банковского счета для перечисления компенсации.
Условия предоставления компенсации за капремонт
Указанная компенсация предоставляется при условии:
- наличия подтверждающих документов о праве собственности на жилье;
- отсутствия официального места трудоустройства;
- участия конкретного МКД в региональной программе и, соответственно, начисления взноса на капремонт;
- постоянной или временной регистрации заявителя в регионе по месту обращения за льготой;
- отсутствия долгов по коммунальным услугам либо заключения и выполнения соглашения о реструктуризации долга.
Порядок выплаты компенсации
В случае одобрения заявки льготника, установленный в его отношении размер компенсации ежемесячно будет перечисляться на счет, указанный в заявлении.
Обратите внимание! Такая компенсация не освобождает собственника от обязанности оплаты капремонтных взносов. Механизм предоставления льготы предполагает частичный или полный возврат уже уплаченных денег. Конкретный период, в течение которого выплачивается компенсация, определяется региональными законами. Например, в Забайкальском крае – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
