Платят ли пенсионеры налог на имущество зависит от вида имущества и его количества. НК РФ указывает получателей пенсий в числе льготников, освобожденных от налога на некоторые виды имущества. Для этого льготники обращаются в ФНС с заявлением и подтверждающим право на льготы пакетом документов. Должен ли пенсионер платить налог на имущество?
Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров
Налог на имущество – это ежегодный налоговый сбор местного уровня, предусмотренный для владельцев жилой и коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства, гаражей и прочих строений. Его размер определяется муниципальным законодательством, но для большинства объектов недвижимости не может превышать 0,1% от кадастровой стоимости, согласно ст. 406 НК РФ.
Налог уплачивается ежегодно, но согласно пп. 10 п. 1 ст. 407 НК, от его уплаты освобождаются:
- пенсионеры, получающие пенсию;
- 55-летные и старше женщины и 60-летние и старше мужчины, получающие ежемесячное пожизненное содержание, например, бывшие судьи.
Указанное освобождение предоставляется в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости, находящегося в собственности пенсионера и не используемого в коммерческой деятельности по выбору льготника. Освобождение распространяется на:
- жилые помещения, комнаты, дома и доли в праве собственности на них;
- помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье и студий;
- хозпостройки;
- гаражи и машиноместа.
Если указанные условия не соблюдены, пенсионер обязан будет уплатить имущественный налог.
Когда и как необходимо вносить плату за налог
Имущественный налог подлежит внесению ежегодно не позднее 01.12 года, следующего за годом, в котором собственник начал владеть недвижимостью либо в его населенном пункте был введен налог. Конкретная ставка определяется муниципальным законодательством и рассчитывается из кадастровой стоимости – нормативной величины, рассчитанной методами массового оценивания и считающейся наиболее близкой к рыночной.
Обратите внимание!
Налог уплачивается на основании присланного ФНС налогового уведомления – налоговики самостоятельно рассчитывают сумму налога, исходя из имеющихся сведений о кадастровой стоимости объекта. Уплата осуществляется по реквизитам подразделения ФНС, расположенного по месту нахождения объекта недвижимости. Дополнительно подавать декларацию необходимости нет.
Если объект находится в долевой собственности нескольких граждан, сумма налога рассчитывается пропорционально долям в собственности каждого из них. В случае прекращения права собственности на объект, налог можно считать излишне начисленным. В таком случае необходимо обратиться в ФНС с документами о переходе прав на недвижимость для отмены налога.
Кому полагаются льготы, подразумевающие освобождение от выплаты
В НК РФ указано, что от налога освобождаются пенсионеры, получающие пенсионные выплаты, назначенные в соответствии с пенсионным законодательством. Разъяснения содержатся в Письме ФНС № БС-4-21/48@ от 09.01.2017. Так как в НК «пенсионное законодательство» не конкретизировано, налоговая льгота применяется ко всем без исключения пенсионерам, независимо от оснований для получения пенсии, в том числе к тем получателям пенсий, которые оформили их в соответствии с иностранным законодательством.
Обратите внимание!
Это значит, что льготу получают не только пенсионеры по старости, но и пенсионеры по инвалидности, военные пенсионеры и др.
Порядок освобождения от налога
Лица, имеющие право на льготу, для ее получения обращаются в подразделение ФНС по своему выбору и представляют заявление о предоставлении льготы по форме, утв. Приложением № 1 к Приказу ФНС № ММВ-7-21/897@. По желанию заявление может быть направлено по почте, передано в подразделение ФНС лично либо представлено в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Если налогооблагаемых объектов несколько, пенсионер направляет в ФНС уведомление о выбранном объекте, к которому применяется льгота. Если такое уведомление направлено не будет, ФНС самостоятельно применяет льготы к одному объекту по каждому виду недвижимости, в отношении которого исчислен наиболее высокий размер налога.
Документы для оформления льготы
Для оформления льготы налогоплательщику достаточно представить в ФНС заявление о назначении льготы по установленной форме. Помимо него, он имеет право подать документы, подтверждающие право на льготу: пенсионное свидетельство, выписку из решения о назначении пенсии либо справку из ПФР, документы иностранного пенсионного фонда о назначении пенсионных выплат.
Если такие документы не будут представлены пенсионером самостоятельно и они отсутствуют в распоряжении налоговой службы, ФНС обязана самостоятельно запросить их в компетентной организации, исходя из информации, представленной в заявлении на назначение льготы. Ответ на указанный запрос должен быть дан компетентным органом в 7-дневный срок с момента получения запроса от ФНС.
Обратите внимание!
Заявление и документы подаются в ФНС однократно, ежегодного обращения не требуется.
