Что могут описать судебные приставы
Регистрация о том, что недвижимость была в залоге у банка
можно ли найти историю объекта недвижимости, где было бы указано, что она находилась в залоге у банка? период 2006-2008 годы, название банка неизвестно
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуесли залог установлен, то информацию об этом вы можете получить из ЕГРП
Взыскание на квартиру в залоге
Добрый день,
так случилось что по валютному кредиту 37000долл. у меня просрочки по платежам, уплачено только 2 раза, и то в размере 5% от необходимых размеров платежей.
Банк "З" подал в суд из-за этого, реструктуризацию не согласился делать. У меня ест квартира которая является объектом по ипотечному кредиту в банке "В", сможет ли банк "З" по решению суда получить возврат кредита путем продажи этой квартиры.
Квартира сдается в аренду и является единственным жильем., проживаю у родственников.
Какие еще договоры можно составить чтобы обезопасить имущество в квартире и имущество у родственников., кроме чеков.
Спасибо
-
Дмитрий МеньшенинЮристДобый день!
сможет ли банк «З» по решению суда получить возврат кредита путем продажи этой квартиры
АлександрУчитывая, что в банке «з» у Вас в залоге уже есть объект недвижимости, то в соответствии с действующим законодательством Банк в первую очередь будет удовлетворять свои требования за счет залогового имущества, путем его реализации.
В случае, если после реализации залогового имущества, требования Банка будут удовлетворены не в полном объеме, то последний вправе обратить взыскание на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а также на доходы должника.
Однако, при этом следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.446 ГПК РФ,
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Дмитрий, в том то и дело что у банка "З" кредит выдан без залоговый. А квартира в залоге у банка "В".
Раздел квартиры, приобретенной по ипотеке и находящейся в залоге у банка
Квартира приобретена в 2007 на кредитные средства по 1/4 доли на меня, бывшего мужа, моего сына от первого брака и совместного сына за 1800000 руб. Доли на каждого выделены. Тогда же, в 2007 году была погашена часть кредита безвозмездной субсидией на 2 детей( по программе молодая семья)в сумме 672000 рублей, соответственно, образовалась переплата по кредиту основного долга до ноября 2014 года. В этот период нами выплачивались только проценты (5%, это примерно 5000 рублей ежемесячно) Заемщиком у банка являюсь я, а созаемщиком мой бывший супруг. В июле 2014 года мы официально разведены, но мой бывший супруг требует от меня 1/4 суммы от рыночной стоимости нашей квартиры, хотя, по факту нами самими, кроме % по кредиту совместно за квартиру еще ничего выплачено не было. Только с ноября этого года я стала платить полную сумму. Подскажите, как мне быть? Возможно ли мне будет требовать через суд переоформить договор ипотеки на себя (финансовая возможность моя это позволяет) и обязать бывшего мужа отказаться от причитающейся ему 1/4 доли в мою пользу, естественно обязав меня выплатить ему 50% от суммы уплаченных % по кредиту, которую мы выплатили, будучи в браке...
-
Михаил ГригорьевЮристУважаемая Надежда! Здравствуйте! А как Вы оформили отношения по разделу кредитных обязательств при разводе?
Дело в том, что все имущество, приобретенное супругами во время брака является их общей совместной собственностью (см.ст.ст34,35 Семейного кодекса РФ). То же самое и в отношении кредитных обязательств.
Если по кредитному (ипотечному) договору два заемщика: Вы и бывший муж, естественно, уплачивать кредит обязаны оба. Если кто-то делает один, то другой потом имеет право взыскать с него приходящую часть.
Касательно изменения договора, это возможно или добровольно или через суд.
В принципе если Ваш бывший муж отказывается от изменения договора, возможно обратиться в суд.
Но нужны все детали.
Продажа квартиры, находящейся в залоге, при банкротстве ИП
Добрый день. Ситуация следующая, конкурсный управляющие продает имущество обанкротившегося ИП, квартира с обременение (залог в силу закона), банк залогодержатель вступил в реестр кредиторов, снимаются ли обременения при продаже ?
-
Олег СоболевЮрист
Здравствуйте.
Да, после продажи квартиры обременения снимутся.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
