Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Не исполнены обязательства договора со стороны ДНП
1

Добрый день! у нас есть договор с ДНП, в котором прописано, что администрация, у которой есть председатель, обязаны обеспечить жильцов поселка забором по периметру поселка, дорогами из утрамбованного щебня, провести газ, освещение и т.д. В свою очередь мы оплатили за благоустройство поселка 480000 и ежеквартально платим членские взносы на поддержание тех самых дорог и т.д. На данный момент вместо дорог валяяются огромные булыжники (ни пройти, не проехать, можно сломать ногу или поцарапать дно автомобиля), магистральный газ не проведен и и т.д. Хочу заметить, что с момента заключения договора прошло 2 года, изменений никаких, а мы платим исправно. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность заставить их выполнить свои обязанности и вернуть уплаченные деньги за то, чего нет? Спасибо!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
ДНП - участок
1

Являюсь собственник участка. (приобрел участок в 2010 году - 8 соток). Были в планах и строительство и все остальное. но у вы, заболел и с 2011 года теперь инвалид 2 группы.

за это время в поселке создали ДНП, построили дороги, забор вокруг поселка и т. д. п.

За все время покупки на даче не был, в ДНП не вступал, ничего не строил,,, вообще не ездил , нет ни времени ни денег... .

Получаю от председателя ДНП письма о задолженности (сумма не подъемная ) ссылаются на :

Руководствуясь

положениями ст. 249 ГК РФ, Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» , по смыслу которых

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать

в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в

издержках по его содержанию и сохранению. При этом граждане, ведущие дачное

хозяйство на территории ДНП вправе пользоваться объектами инфраструктуры и

другим общим имуществом объединения за плату, назначенную в установленном

порядке и соразмерную имеющейся у них доли в данном объединении. Неплатежи

могут взыскиваться заинтересованными лицами в судебном порядке, независимо от

того, являются ли граждане членами такого объединения или нет.

Правление ДНП « » особо обращает внимание на то, что не является основанием для не оплаты

взносов обстоятельство неиспользования принадлежащих Вам на праве собственности

участков, так как по смыслу части 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и

распоряжаться этим имуществом; собственник несет бремя содержания

принадлежащего ему имущества.

Правление ДНП « » готово документально подтвердить, что денежные средства от взносов

собственников участков были направлены на развитие инфраструктуры ДНП, в том

числе, на проведение работ по строительству дорожного полотна, подключению ЗОП ДНП

к электроэнергии, строительство забора, колодца, а также на содержание этих

объектов, то есть в общественных интересах и в пользу собственников. Данные

взносы были приняты большинством собственников на Общем собрании.

Следовательно, каждый собственник обязан нести бремя указанных затрат и,

соответственно, возместить задолженность. В случае невыполнения

требования погашения задолженностей в указанный срок, Дачное некоммерческое

партнерство обратится в суд с иском к вам, в котором будет просить взыскать с Вас

задолженность по содержанию имущества общего пользования ДНП по состоянию на 30

сентября 2013 года в общей сумме

ДНП будет обосновывать

свой иск тем, что Вы являясь собственником одного земельного участка N, в период с 2010 года по 30 сентября 2013 года не несли расходов по содержанию

общего имущества ДНП, хотя, согласно положениям ст. 249 ГК РФ и Федерального

закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих

объединениях граждан» обязаны были это делать. В результате возникла

задолженность в общей сумме 7, которую ДНП « », как истец будет просить взыскать с Вас

в судебном порядке в полном объеме в случае невыполнения требований указанных в

данной претензии. Кроме того ДНП « й» будет просить взыскать

расходы на представителя (юриста) в размере 20 000 рублей, расходы на

оплату госпошлины а также пени за просрочку уплаты взносов. ____________________________________________________________________ Что мне делать? ждать суда? проиграю? какие действия? не пользовался я дорогами ни чем. Рад бы все оплатить и пользоваться инфраструктурой и строить дом, но после выздоровления. они правы юридически? Могут ли отобрать участок ( 3 года ничего не строил) . какие варианты? Спасибо, жду любую информацию

Правомерно ли предложение о выкупе инфраструктуры, если в договоре о покупке дачи уже указан этот пункт?
2

было образовано днп из 3 учередителей(владельцев всей земли), нарезали 700 участков, продали. прошло пять лет, днп находится в стадии ликвидации, дорога внутри поселка по кадастровой карте поделена на участки и находится в частной собственности у одного из учередителей днп(выписка из егрп это подтверждает), работникам ленэнерго запрещено пользоватся дорогами собственником участков под дорогой, собственникам дачных участков предложено выкупить все это, если мы не выкупаем то поселок отключают от электричества даже тех у кого прямой договор со сбытовой компанией т.к. элсети принадлежат частному лицу.

как нам быть выкупать или бороться через суд. в договоре купли продажи земли указано чтг мы покупаем участок со всей инфраструктурой

  • Добрый день, Алексей! В зависимости от того какое у вас разрешенное использование земельного участка и порядок разрешения проблемы надо строить по вопросам их использования для прокладки электроснабжения. Есть еще понятие сервитутов и так далее. Надо изучить юристам и спецам договоры покупки земельных участков на предмет того являетесь ли вы собственниками инфраструктуры или на не право пользования. В рамках это сайта невозможно дать правильный совет. Обратитесь к юристам.

Как правильно составить договор с СНТ, не вступая в товарищество?
2

Добрый день. Помогите в решении проблемы. Никак не придем к консенсусу с председателем СНТ. Заставляет

Вступить в товарищество, мы не хотим, настаиваем на индивидуальном садоводстве, с подписанием договора с СНТ. председатель дал нам договор, нас такой не устраивает, все прописанное в нем относится к членам товарищества, поменялась только абревеатура с члена снт на индивидуального. Договор абсолютно односторонний, -мы обязаны платить зарплату председателю, бухгалтеру, целевые и членские взносы (хотя не члены).И никакой ответственности со стороны СНТ. на наше возражение - договор не совсем юридически правильный, т.к. консультировались у юриста, председатель заявил, что не намерен обсуждать с нами что правильно, что нет. На наши просьбы показать договора со сторонними организациями, обслуживающими снт (в часности дороги), говорят их нет, мы по устному договору. (Что уже странно). Просят 617 рублей за одну сотку, на каком основании тоже не ясно. Требуют оплатить долг за воду, хотя полтора года назад покупая дачу, мы сразу сказали, от центрального полива отказываемся, т.к. 2 скважины на участке. Теперь это требование и новая мотивация- вы не написали заявление. А вы сказали об этом???? Раннее отрезали нам электричество, по причине не вступления в снт и неплатежей зарплаты председателю. Пришлось обращаться в прокуратуру по факту самоуправство т.к. долгов за свет у нас нет. Земельный налог тоже платим государству. Недавно в наше отсутствие был взлом в доме и пристройке. На охрану не можем поставить, т.к. охрана наша (в снт) не юр.лицо и заключает договор с снт, соответственно мы тоже должны заключить договор с товариществом. А защититься с помощью вневедомственной охраны нет возможности, отказ! т.к. нет отопления в доме. Никто не может толком объяснить наши права и обязанности.Прошу Вас разъясните нам пожалуйста, что делать в данной ситуации? Сколько бьемся, а справедливости все нет. Благодарю Вас.

  • Никто не может толком объяснить наши права и обязанности.Прошу Вас разъясните нам пожалуйста, что делать в данной ситуации? Сколько бьемся, а справедливости все нет. Благодарю Вас.

    ELENA LESNIKOVA

    Елена, добрый день! Собственно вопросы связанные с пользованием объектами инфраструктуры лицом, не являющимся членом СНТ урегулированы ст. 8 66-ФЗ о Садововдствах. Если не можете придти к соглашению остается только обращаться в суд с иском требуя заключить договор в нужной редакции

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
7 499 938-63-51