Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как происходит оплата налога за проданную коммерческую недвижимость?
3

Добрый день,приобрели помещение в 2000 году за 5млн.,продали в 2016 году за 10 млн.Данное помещение :сдавали в аренду ( на УСН,доходы-расходы),а так же был свой отдел на ЕНВД). Продавала по договору купли -продажи,как физ лицо.Налоговая присылает уведомление о том,что нужно платить налог с дохода,так как я ИП. Насколько это правомерно?Неужели у меня нет возможности не платить этот налог?За 16 лет я не только платила вовремя все налоги,содержала ремонтировала это помещение ,а теперь должна выложить приличную сумму в казну.Причем 5 млн. в 2000 году были большими деньгами,а теперь вырученные 10 млн,по себестоимости намного ниже.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Налоговики однозначно квалифицируют доход от продажи нежилой недвижимости как предпринимательский, если обнаружат, что ИП использовал ее в своей коммерческой деятельности. На это могут указывать, в частности, следующие документы:

    договоры аренды, Книга учета доходов и расходов, где отражался полученный от аренды доход, договоры о возмещении коммунальных затрат и эксплуатационных услуг, агентские договоры о поиске арендаторов

    Аргументы в случае судебного разбирательства, которые могут помочь избежать взыскания налога:

    в договорах на покупку и на продажу спорной недвижимости ИП фигурировал как физическое лицо;
    помещение сдавалось в аренду непродолжительное время (в ином налоговом периоде), при этом инспекция не смогла установить фактическое получение дохода от сдачи объекта в аренду;
    сумма, вырученная от продажи недвижимости, потрачена на личные нужды и в коммерческой деятельности не участвовала. (Постановления № Ф09-2787/10-С2, № Ф09-6826/10-С2)

Подскажите пожалуйста, если я на УСН доходы минус расходы, как и за счёт чего максимально я смогу уменьшить налого с продажи?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
7 499 938-63-51