Какой налог нужно будет заплатить в данной ситуации?

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую продать машиноместо,, в собственности менее 3лет. Цена продажи-250 000 руб., покупалось за 150 000 руб. Но кадастровая стоимость машиноместа 3 900 000 руб. Какой налог нужно будет заплатить?

Игорь, г. Великий Новгород 5 ноября 2018 г. 9:05

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Да, уверен, 3 900 000… А как оспорить цену? Длительный процесс? Или ждать 5 лет собственности? Верно?

5 ноября 2018 г. 11:51

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-11-05T10:30:07+03:000

Здравствуйте, Игорь.

Для целей налогооблажения будет учитываться цена, равная произведению кадастровой стоимости на 1 января года продажи на понижающий коэффициент 0,7. ( См. п.5 ст.217.1 НК РФ). При этом Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму налогового вычета в 250 тыс. рублей в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ.

Таким образом, сумма налога будет равна (3 900 000- 250 000)*13%= 474500 рублей.

Вы уверены, что цена машиноместа именно 3,9 млн. рублей?

Возможно, Вам потребуется оспорить кадастровую стоимость, а уже затем продавать машиноместо, чтобы не получилась ситуация, что машиноместо Вы продадите, и еще должны останетесь.