Какой предусмотрен налог при продаже доли в квартире?

Question

Какой налог надо будет заплатить при продаже комнаты в коммунальной квартире, если продать ее за 600 тыс руб? В собственности менее 3 лет, в выписке из реестра кадастровая стоимость ВСЕЙ квартиры 2млн руб.

Мария, г. Нижний Новгород 12 ноября 2018 г. 22:39

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо. Доля в квартире, по документам 172/346. А кадастровая стоимость указана за всю квартиру. Если налог будет считаться от кадастровой стоимости, то она же будет не 2 млн, как за всю квартиру, а половина?

13 ноября 2018 г. 5:59

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-11-12T23:50:51+03:000

Мария, здравствуйте! Уточните, у Вас доля квартиры или все таки отдельная комната?

Если отдельная комната, то и кадастровая стоимость должна указываться именно за комнату, а не за квартиру, так как комната в таком случае является отдельным объектом недвижимости.

Если у Вас все таки доля, то при продаже Вы имеете парво воспользоваться налоговым вычетом в виде необлагаемой налогом суммы в размере до миллиона рублей, на основани пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ и пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ