Что могут описать судебные приставы
Пуск газа в таунхаус
Был заключён договор дду в отношении квартиры в таунхаусе. Согласно условиям договора, передается квртира в таунхаусе с техническими характеристиками , согласно которым выполняется создание инженерных сетей для обеспечения возможности пуска газа для отопления. Однако, данное оборудование собственнику квартиры не передается и пуск газа в обязанности застройщика не входит. Каким образом можно осуществить пуск газа собственником самостоятельно? При обращении в мособлгаз, специалисты говорят, что заявку о пуске газа должен подавать собственник данных инженерных сетей. Застройщик подавать заявку отказывается, так как не хочет сам платить деньги мособлгазу за пуск газа
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуАлександра, добрый вечер.
В соответствии со ст.7 ФЗ-214
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В вашем доме предусмотрена газификация, имеется соответствующая подводка.
Согласно п. 6.2.2. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газопотребления. Общие требования эксплуатации. Эксплуатационная документация»,
ввод в эксплуатацию сетей газопотребления при газоснабжении объектов газификации природным газом должен производиться на основании разрешений, выданных ГРО, заключившей договоры о подключении соответствующих объектов газификации к сети газораспределения.
Разрешение на первичный пуск газа для ввода в эксплуатацию сетей газопотребления должно выдаваться на основании письменного заявления заказчика строительства объекта газификации (заказчика проектной документации на газификацию существующего здания) при наличии:
6.2.7 Окончание работ по вводу в эксплуатацию сети газопотребления должно быть оформлено актом, заверенным подписями представителей ГРО (эксплуатационной организации) и заказчика строительства объекта газификации (заказчика проектной документации на газификацию существующего здания) по форме, приведенной в приложении Д.
Полагаю, что вышеуказанные нормативные акты устанавливают обязанность застройщика по первичному пуску газа. Есть и судебная практика, подтверждающая данную обязанность застройщика. https://rospravosudie.com/cour...
Застройщик подавать заявку отказывается, так как не хочет сам платить деньги мособлгазу за пуск газа
Полагаю, что такие действия не соответствуют вышеуказанным требованиям закона.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Пуск газа в трубы осуществлен,т.е. поселок газифицирован, а вот в квартиру к котлу пуск газа не осуществлен и именно данного пуска газа к котлу мы не можем добиться от застройщика. Объект введен в эксплуатацию, акт приемки таунхауса подписан.
Правомерно ли отключили газ в многоквартирном доме без оповещения жильцов?
Здравствуйте! Отключили без объявления жильцам многоквартирный дом, "Горгаз" объясняет,что управляющая компания не оплатила договор по техническому обслуживанию.Правомерны ли действия "Горгаза"?
-
Денис СкляровЮристДобрый день! Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 регулирует отношения, возникающие в сфере технического обслуживания и ремонта внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования.
Оснований для приостановления подачи газа в случае неуплаты за оказанные услуги постановлением не предусмотрено.
Можно ли не платить за стояк проходящий через мою квартиру?
здравствуйте. вот мой вопрос: отрезались от центрального отопления, установили автономное, живем на первом этаже, через квартиру проходит стояк центрального отопления на второй этаж, юрист из жкх говорит, что нужно будет платить 10% за отопление, правомерно ли это? ведь этот стояк мне совершенно не нужен, это не отопительный прибор, и он даже не нагреет на 10% стоимости отопления?! как быть? с/у Аня.
-
Алексей НовиковЮристВ состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»)
Стояки не относятся к обогревающим элементам, а оплату за содержания общего имущества, включая стояки теплоснабжения, Вы уже оплачиваете, поэтому требования оплаты 10% не правомерно.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
