Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Налог на земельный участок и строение
3

Здравствуйте!

Есть земельный участок в МО, хочу купить его, построить здание под общепит, сдать в аренду.

Деньги на покупку и строительство я даю ООО как займ от физического лица.

1. Правильно ли я понимаю, что если ООО на УСН-15% в последующем я не плачу налоги, кроме земельного и налог на имущество, пока не верну всю сумму займа? Или там есть что-то ещё, как 1% от дохода свыше 300 тыс.?

2. Могу ли после выплаты займа перейти без проблем на УСН-6%?

3. Земельный налог 1,5% от кадастровой стоимости земли. Налог на имущество - построенное здание - будет 2%, как я понимаю, но как его уже сейчас рассчитать?

4. Возможно ли получить какие-то льготы/поддержку от Москвы/МО при реализации этого проекта (как кредит со льготной ставкой или что-то подобное, ведь моя компания - субъект малого бизнеса)?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Александр, здравствуйте.

    1. Сам заем не является расходом, расходом является только проценты по займу, если заем, например,  беспроцентный то он никак не влияет на налог УСН 15%. Поэтому с возвратом займа налогообложение прямо не связано. 

    1% от дохода свыше 300 тыс. это платят ИП и не налог, а взносы. У ООО на УСН 15% существует обязанность платить минимальный налог 1% со всей суммы дохода, при условии, что расходы превышают доходы.

    2. Можете. с начала нового года, предварительно подав заявление. Но в этом случае вы не сможете принять в расходы затраты на строительства здания. Рекомендую вам сначала все эти затраты учесть для налогообложения, а потом уже переходить на УСН 6%

    3. Сейчас рассчитать будущий налог можно умножив стоимость здания на 2,2% вам стоимость строительства уже известна?

    4. Насколько я знаю никаких льгот по вашему виду деятельности для ООО не предусмотрено. 

Если ООО на общ сист налогообл., то, получается, платится налог на прибыль 20%, только потом можно вернуть заем? Возможно ли как-то сначала отдать заем и оставить минимальную прибыль?

Под какой процент физ. лицо может выдать заем, если он а) является учредителем; б) не является учредителем?

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
7 499 938-63-51