Налог при продаже нежилого помещения

Через 5 лет после приобретения, нежилое помещение выставлено на продажу. Получит ли продавец льготу по оплате НДФЛ, при том, что она фактически не использовала помещение в коммерческих целях?

Валентин

Валентин, добрый день! Если подходить к вопросу очень формально, т.е. исходить из отсутствия дохода у непосредственного владельца помещения, т.е. при продаже данного помещения применимы положения ст. 217 НК РФ в части срока владения (три года а не 5 лет) который дает основание для освобождения при его продаже от обязательств по уплате НДФЛ. Но в силу ст. 34 СК РФ доходы, полученные в период брака любым из супругов от предпринимательской деятельности являются совместными доходами супругов поэтому с вероятностью 99,9 % (это если недвижимость не является совместным имуществом, т.е. приобретена супругой до брака или получена во время брака но в дар) налоговая в применении положения ст. 217 НК РФ откажет и потребует сдать декларацию и уплатить налог. Тут для минимизации налога можно только посоветовать в договоре занизить цену поскольку положения ч. 5 ст. 217.1 НК РФ в Вашем случае (имущество приобретено до 01.01.2016) не применяются