Налог с продажи квартиры

Question

Приобрел в 2008 году квартиру за 1,4млн. Из-за долгостроя она сдалась только в 16 году, и прошла ГБР только в августе этого года. Я собираюсь ее продавать сейчас (в ноябре). Вопрос - сколько я буду должен уплатить налогов в двух вариантах - если я ее продам за 1,4млн, и 3,4млн. Кадастровая стоимость - 2,5млн. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п. Шушары.

Алексей, г. Санкт-Петербург 7 ноября 2018 г. 11:47

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Возможно, нужно изменить сумму продажи ближе к кадастровой стоимости для уменьшения ожидаемого налога?

7 ноября 2018 г. 11:49

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-11-07T11:50:43+03:000

Здравствуйте, Алексей!

При такой кадастровой стоимости (2,5 млн. рублей) вам нельзя продавать квартиру дешевле 70% (1.750.000 рублей).

При соблюдении этого правила вы можете продать квартиру за 70% кадастровой стоимости и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже, то есть налог составит: 1.750.000 — 1.400.000 = 350.000*13% = 45.500 рублей.