Что могут описать судебные приставы
Налог с продажи квартиры переданной в наследство
Ситуация :
Квартира была приобретена в ипотеку отцом за 2 млн руб. Ипотека оплачивалась вовремя.
Квартира получена в наследство (с кредитной нагрузкой) в сентябре 2016 года. Кредит перешёл на меня и производился до сентября 2018 года ( сумма 1 399 000 руб).
Сейчас продаю квартиру за 2 350 000 руб (чтобы сумма не попадала под получение прибыли). Срок наследства менее 3 лет.
Вопросы:
1. На какую сумму будет исчисляться налог.
2. Какую сумму «лучше» указать для наименьшего % налога.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте, Денис!
при продаже квартиры физические лица, получившие указанное имущество в порядке наследования с обременением ипотекой, вправе получить вышеуказанные налоговые вычеты в сумме фактически произведённых ими расходов, связанных с приобретением этого имущества, включая расходы по возврату банкам заёмных средств и расходы по погашению процентов за пользование заёмными средствами (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 марта 2018 г. N 03-04-05/18155)
т.е. налогооблагаемый доход в 2 350 000 рублей Вы вправе уменьшить на расходы по ипотеке в размере 1 399 000 рублей, заявив вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК.
т.о. уплатите НДФЛ 13 % с 951 000 рублей.
Подскажите, как я могу максимально снизить налог и до какой суммы? 951.000 это максимально возможная?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
