Полина Сергеева - Адвокат, юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Налог с продажи квартиры переданной в наследство
3

Ситуация :

Квартира была приобретена в ипотеку отцом за 2 млн руб. Ипотека оплачивалась вовремя.

Квартира получена в наследство (с кредитной нагрузкой) в сентябре 2016 года. Кредит перешёл на меня и производился до сентября 2018 года ( сумма 1 399 000 руб).

Сейчас продаю квартиру за 2 350 000 руб (чтобы сумма не попадала под получение прибыли). Срок наследства менее 3 лет.

Вопросы:

1. На какую сумму будет исчисляться налог.

2. Какую сумму «лучше» указать для наименьшего % налога.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Денис!

    при продаже квартиры физические лица, получившие указанное имущество в порядке наследования с обременением ипотекой, вправе получить вышеуказанные налоговые вычеты в сумме фактически произведённых ими расходов, связанных с приобретением этого имущества, включая расходы по возврату банкам заёмных средств и расходы по погашению процентов за пользование заёмными средствами (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 марта 2018 г. N 03-04-05/18155)

    т.е. налогооблагаемый доход в 2 350 000 рублей Вы вправе уменьшить на расходы по ипотеке в размере 1 399 000 рублей, заявив вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК.

    т.о. уплатите НДФЛ 13 % с 951 000 рублей.

Подскажите, как я могу максимально снизить налог и до какой суммы? 951.000 это максимально возможная?

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.