Нужно ли будет платить налог с продажи дома сожителю умершей мамы и насколько он будет высоким?

Question

Добрый день. Ситуация сложилась следующая: в 2015 году был приобретен дом за 2500000 рублей(кадастровая стоимость 1300000) мной и мамой в равных долях. В 2017 оформили в собственность земельный участок под домом, тоже в равных долях (кадастровая стоимость 593000). Мама умерла и в августе этого года я вступила в наследство. Планирую продать дом и участок под ним маминому сожителю, а он продаст мне квартиру за 1150000 рублей. Подскажите, пожалуйста, за какую сумму я должна продать ему имущество , чтобы заплатить наименьшую сумму налога и какой она будет?

Заранее благодарю

Алевтина, г. Рязань 28 октября 2018 г. 14:46

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-28T15:55:11+03:000

Если ваша недвижимость стоит менее 1 миллиона рублей, она не подлежит налогообложению. Главное, чтобы цена сделки не была занижена специально, так как налоговые органы могут проверить соответствие кадастровой и продажной цены на недвижимость.

В случае продажи недвижимости по стоимости ниже кадастровой, определенной на 1 января текущего года, налоговая база рассчитывается следующим образом: установленная кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7.