Нужно ли будет платить налог в моей ситуации?

Question

Здравствуйте! Я вступаю в права на наследство. Это квартира. Планирую ее сразу же продать. Нужно ли будет мне платить налог? Риэлтор уверяет, что в цена квартиры такова, а именно 1 млн. руб, что налог платить не нужно. Действительно ли это так?

Светлана, г. Красноярск 26 октября 2018 г. 7:18

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Кадастровая стоимость этой квартиры 1 300 000. Это может считаться существенной разницей? Тогда я налог 13% с суммы, превышающей 1млн. рублей. То есть с 300 тысяч. Верно?

26 октября 2018 г. 14:51

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-10-26T07:44:38+03:000

Здравствуйте!

Согласно 217 статье НК РФ (п. 17.1) не облагаются налогом доходы с продажи квартир, находящиеся в собственности 3 года и более. Продавец в таком случае освобождается от уплаты налога, независимо от продажной стоимости квартиры. Причем в расчет берется фактическое владение квартирой на правах собственности в течении 36 месяцев беспрерывно следующих друг за другом.

Подоходный налог в размере 13% с продажи так же не уплачивается, если продажная стоимость квартиры меньше либо равна 1.000.000. руб. При этом так же не имеет значения срок, в течении которого квартира находилась в собственности. Это объясняется тем, что налоговый вычет для продавцов составляет максимальную сумму в размере 1000000. руб.

Т.е. продавец освобождается от уплаты налога с продажи квартиры если она в собственности 3 и более лет (независимо от продажной стоимости), либо если продажная стоимость квартиры составляет не более 1000000 (независимо от сроков действия права собственности).