Нужно ли платить налог на имущество, если в собственности дом и квартира?

Question

Здравствуйте. Сейчас у меня в собственности дом (98 кв.м.) на земле (12 сот) в поселке Емельяново и квартира в Красноярске в ипотеке. Налог на дом составляет 7000 (каждый год увеличивается), на землю 1500. В Емельяново объяснили, что налог такой потому что в собственности два объекта недвижимости, и налог на дом считается в 10 раз выше.Если дом с земельным участком по дарственной переписать на мужа (у него другого имущества нет), налог на дом уменьшиться?

Юлия, г. Красноярск 31 октября 2018 г. 7:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Емельяново — это в России!!! П.Г.Т. Емельяново находится в 15 км от Красноярска.

31 октября 2018 г. 11:39

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-10-31T07:31:52+03:000

Добрый день, Юлия.

Странно: Емельяново — это вообще в России?

В настоящий момент, да и в будущем размер налоговой ставки на имущество не зависит от количества объектов недвижимости у налогового резидента.

Размер налога на имущество (недвижимое) рассчитывается исходя из кадастровой оценки стоимости данного имущества.

При этом в т.н. «переходный период» (который начался в 2016 году и закончится в 2018 году) ежегодно осуществляется рост размера налога по следующей формуле:

Н = (Нк – Ни) x K + Ни, где:

Нк – налог, исчисленный по кадастровой стоимости.

Ни – налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости.

К – понижающий коэффициент, позволяющий регулировать налоговую нагрузку.

Значения коэффициента:

0,2 – для первого года;
0,4 – для второго;
0,6 – для третьего года с момента введения новых правил;
0,8 – для последнего четвертого года переходного периода.
В результате применения понижающего коэффициента сумма налога будет плавно увеличиваться на 20% в год.

Таким образом, чтобы уменьшить сумму налога — необходимо уменьшить кадастровую стоимость (через суд), а чтобы вообще не платить налог — передать имущество по договору дарения родственникам, которые не имеют другой недвижимости и относятся к льготной категории граждан — пенсионеры, инвалиды и т.д.