Правомерно ли подсчитан налог на продажу?

Question

Здравствуйте, хочу продать дом с участком, не могу разобратся сколько прийдется заплатить налог. Участок приобретен 12.12.2015 г. кадастровая стоимость 1.440 млн, дом построен и оформлен в декабре 2017г, кадастровая стоимость 2 млн. Хочу продать все за 4 млн.

Я понимаю,что за участок платить налог не нужно, поэтому можно указать его стоимость в договоре купли продажи по максимуму(допустим 2 млн), цена дома в таком случае 2 млн. минус 1млн по вычету итого налог с 1 млн 13%итого 130000 . Правильно ли я посчитал, помогите пожалуйста!

Алексей, г. Москва 26 октября 2018 г. 9:48

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-10-26T15:42:50+03:000

Я понимаю, что за участок платить налог не нужно, поэтому можно указать его стоимость в договоре купли продажи по максимуму(допустим 2 млн), цена дома в таком случае 2 млн. минус 1млн по вычету итого налог с 1 млн 13%итого 130000. Правильно ли я посчитал, помогите пожалуйста!

Алексей

Алексей, добрый день! Да, при таком расчете налог составит 130 тыс., но его можно уменьшить указав в договоре цену дома в 1, 4 млн. (и участка в 2,6 млн.)(70% кадастровой стоимости дома), тогда налог составит не 130 т. а 52