Уплата 13 % налога при продаже квартиры, которая в собственности менее 5-ти лет

Доброго времени суток! У меня такая ситуация: купил квартиру в этом году, но жить в ней не хочу по определённым причинам. Хочу жить в другой (которую хочу приобрести на средства от продажи нынешней). Официально не работаю, трудовой книжки никогда не было, соответственно, о налоговых вычетах не может быть речи (насколько я понимаю). Допустим, я хочу продать квартиру за 1700000 руб, а купил её за 1360000 руб. Могу ли рассчитывать на такой налог: 1700000-1360000=340000 рублей разницы продажи и оплачиваю налог 13% уже от 340000 рублей, что составляет 44200 рублей? Так ли мне налоговая будет считать? Кадастровая стоимость квартиры ниже, насколько я знаю предполагаемой цены продажи - если это имеет значение. Как, кстати, узнают стоимость кадастровую своего жилья?

Здравствуйте, Виталий! Простите за нелепый вопрос — декларации разные бывают?