Уплата НДФЛ при мене равноценных земельных участков

Question

Здравствуйте. Мы совершили сделку мены одинаковых участков. Мы многодетная семья и мы получили участок по программе земля многодетным. Но она оказалась слишком далеко. Мы нашли такую же многодетную семью и составили договор мены. Оба участка одинаковой площадью и одинаковой стоимостью 3 мил.руб. каждый владеет землёй меньше года. Должны ли мы платить 13% НДФЛ?

Анна, г. Москва 29 октября 2018 г. 11:11

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Василий Рудов Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2018-10-29T18:05:31+03:000

Мы нашли такую же многодетную семью и составили договор мены. Оба участка одинаковой площадью и одинаковой стоимостью 3 мил.руб. каждый владеет землёй меньше года. Должны ли мы платить 13% НДФЛ?

Анна

Анна, добрый вечер! Да, в этом случае сделка мены рассматривается в рамках налогового законодательства как две встречных купли продажи. При продаже имущества находившегося в собственности менее минимального срока подлежит уплате НДФЛ. При этом на основании ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на имущественный вычет в 1 млн. который распределяется между всеми собственниками участка пропорционально долям. Социальная составляющая связанная с предоставлением участка многодетным семья учитывается в виде п. 41 ст. 217 НК РФ как освобождение от НДФЛ при первоначальном получении участка. При последующих операциях с ним применяются общие нормы главы 23 НК РФ.