Что могут описать судебные приставы
Возможна ли отмена рыночной оценки кадастровой стоимости имущества?
Для снижения налогооблагаемой базы по налогу на имущество сделали у оценщика отчёт о рыночной стоимости имущества, изначально завышенного по кадастровой стоимости. Комиссия наш отчёт удовлетворила и понизила стоимость имущества. А теперь когда пришёл налог посчитанный в размере 2% от этой рыночной стоимости мы ужаснулись. Стали сравнивать с соседними нежилыми помещениями и выяснили, что наш оценщик недостаточно снизил стоимость. У нас она оказалась в два раза выше, чем у всех. Теперь думаем под каким предлогом можно отменить такую оценку, может быть через суд, найдя неточности в отчете, уже не знаем, как выкручивать, но как-то отменить ее надо, потому что такой налог для нас непосилен.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте! Можете предоставить фото отчета о рыночной стоимости, фото кадастровой стоимости и решение комиссии. Как один из вариантов (это предварительно) обратиться повторно к этому суперспециалисту. Задать вопрос почему он так посчитал, какую методику использовал и по какой причине произошла такая ситуация и предложить ему исправить данную ситуацию за свой счет, отметив, что при первоначальном отчете он ошибочно использовал не правильную методику, ошибся в расчетах Сам пусть думает. Если пересчитает, то через суд отмените решение этой комиссии. Если эксперт встанет в «позу», то объясните ему, что обратитесь за помощью к другому оценщику, а на него напишите жалобу и лишите его лицензионной деятельности.
Отчёт, у меня не сохранился, поеду к оценщику брать копию, фото решения комиссии не хотелось бы выкладывать в общий доступ, но комиссия понизила удовлетворила наши требования и понизила первоначальную кадастровую стоимость на 80%, однако стоит отметить, что Кадастровая стоимость превышала реальную рыночную стоимость в 20 раз (в Почепе квадратный метр оценили 104 тыс.р.) Нам ее понизили до 21 тыс.р., а у всех остальных в Почепе 10-12 тыс.р. за кв.м. Так вот я и думаю на каком основании нам обжаловать оценку, если первоначально мы сами ее и подписали и комиссия ее удовлетворила?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
