Предоставить молодым семьям доступное жилье – одно из обязательств, которое реализует государство на протяжении 10 лет. Благодаря софинанированию со стороны федеральных или региональных бюджетов, может быть частично оплачена и предоставлена квартира от государства. Молодой семье необходимо для этого принять участие в федеральной программе. Какие есть государственные программы для молодых семей и кто может претендовать на субсидию?
Молодой семье доступное жилье 2019
Программы предоставления финансовой помощи молодым семьям действуют в России с 2010 года. Первоначально это были региональные и муниципальные целевые программы. С 2015 по 2018 год существовала подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». С 2018 года, согласно Постановлению Правительства № 1710, действует новая государтсвенная программа.
В соответствии с ней, государство намерено содействовать в приобретении доступного жилья в 2019 году для 7,2 тыс. молодых семей, в 2020 году – 6,9 тыс., и во всех последующих – для 6,6 тыс. молодых семей ежегодно. Суть программы в том, что государственный бюджет выделяет регионам субсидии, за счет которых молодые семьи могут приобрести жилье в ипотеку по сниженной цене либо получить субсидию в виде стоимости доли приобретаемой квартиры.
Обратите внимание! Конкретные условия определяются нормативными актами субъекта федерации, потому от региона к региону они могут отличаться. В Москве программа предполагает право семей на приобретение квартир, находящихся в собственности города, по заниженной стоимости - в 4 раза ниже рыночной. В Томской области – это субсидия в размере 30-35% от стоимости жилья, а в СПб – до 75% стоимости.
В качестве механизма доведения льготы до молодой семьи используется специальное свидетельство, процедура получения которого в разных регионах может отличаться. Деньги могут использоваться как на оформление первого ипотечного взноса, так и для оплаты цены договора, в том числе ДДУ, внесения паевого взноса либо оплаты строительства жилья.
Кто может претендовать на данные льготы
В каждом регионе определяется индивидуальный круг заявителей. Как правило, это граждане, отвечающие условиям:
- молодые супруги, не старше 35 лет, имеющие 1 ребенка или не имеющие детей, одинокий молодой родитель + 1 ребенок;
- оба или хотя бы один из супругов – гражданин РФ;
- хотя бы один из супругов прописан в населенном пункте, где подается заявка;
- семья имеет финансовую возможность оплачивать ипотечный кредит, в том числе по сниженным ставкам в части, превышающей размер предоставленной выплаты;
- семья признается нуждающейся в жилищных улучшениях и стоящей на жилищном учете.
Требования к жилью
Требований к жилью не представляется. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье. Главное условие – его нахождение в пределах региона обращения. В зависимости от региона могут предъявляться и иные условия. В СПб – это жилье не менее 9 кв. м на 1 члена семьи, но не более 100 кв. м, если это квартира и 150 кв. м, если это дом.
Обратите внимание! Размер субсидии применяется к выкупной стоимости, которая в свою очередь рассчитывается как средний показатель цены квартиры в пересчете на ее площадь, необходимую семье исходя из норматива.
Учитывая это, чем больше молодая семья, тем на большую субсидию в рублевом эквиваленте можно рассчитывать. Конкретная квадратура приобретаемой квартиры зависит от количества членов семьи с региональными особенностями. В Москве на каждого члена семьи, кроме супругов, положена 1 комната.
Порядок получения
Для получения выплат по государственной программе предоставления жилья молодой семье необходимо:
- Встать на жилищный учет в уполномоченных органах местного самоуправления как семья, нуждающаяся в жилищных улучшениях.
- Собрать пакет документов и подать его в уполномоченный орган.
- Дождаться его рассмотрения и получить подтверждение включения в программу.
- Дождаться своей очереди и получить свидетельство о выделении субсидии.
- Заключить договор о приобретении жилья и "погасить" свидетельство.
Куда необходимо обратиться для оформления
В зависимости от региона орган, в ведении которого находится реализация данной программы, может отличаться. По общим правилам, это местный департамент или управление архитектуры и строительства либо департамент городского имущества. Могут быть и отдельные организации. В СПб это Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
Необходимые документы для оформления субсидии
В базовый пакет документов для участия в программе входит:
- заявка по установленной форме;
- копии удостоверительных документов;
- копия брачного или бракоразводного свидетельства;
- справка о жилищном учете;
- копия ССОПС;
- документы, подтверждающие состоятельность: банковские выписки, уведомление об одобрении кредита, сертификат на маткапитал.
Сроки действия данной программы
Федеральная программа и реализованные на ее основе региональные программы по расчетным показателям результативности предусмотрены до окончания 2025 года. Однако подобные программы постоянно обновляются и продляются на протяжении последних 10 лет, потому нельзя исключать, что после ее окончания будет принята новая федеральная молодежная программа обеспечения молодых семей доступным жильем.
