Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Материнским или семейным капиталом называют помощь российским семьям со стороны государства, у которых с 2007 по 2021 год включительно появился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Малыш должен быть гражданином РФ. Это целевая помощь, которую можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство. Компенсация на строительство дома материнским капиталом составляет 453 026 рублей. Материнская помощь оформляется либо сразу после рождения малыша, либо позже в любое время. Как получить материнский капитал на уже построенный дом?

Условия получения средств 

Правом на получение материнского капитала обладают : 

• женщины с российским гражданством, родившие или усыновившие второго малыша с 1 января 2007 года;
• женщины, гражданки РФ, родившие третьего ребенка в период начиная с 1 января 2007 года, в том случае, если они не использовали свое право по оформлению капитала ранее;
• мужчины, с гражданством Российской Федерации, которые выступают в роли единственного усыновителя второго ребенка, при решении суда об усыновлении, которое вступило в силу начиная с 1 января 2007 года;
• несовершеннолетний ребенок или ребенок, достигший совершеннолетия, который обучается на дневной форме обучения - при утрате прав со стороны отца, усыновителя или матери, являющегося единственным родителем. Если детей несколько - все они в равной части.

Материнский капитал в 2018-2019 годах используется только на такие цели как:

Улучшение условий проживания:

• приобретение квартиры, дома, комнаты;
• закрытие кредита по ипотеке или другого займа, который был взят на покупку жилья;
• ремонт с последующим расширением жилой площади;
• ремонт и постройка дома собственными усилиями.

Обеспечение должного уровня образования ребенку:

• проживание;
• оплата обучения;
• оплата за детский сад или школу.

Накопление пенсии матери.

Помощь детям-инвалидам.

Обратите внимание!

Жилье, купленное при помощи семейного капитала, возможно продать лишь соблюдая условия. Одним самых важных выступает разрешение от органов опеки и попечительства на выполнение такой сделки.

Материнский капитал может быть использован лишь по достижению ребенком  трехлетнего возраста. Исключением выступают ситуации расхода средств немедленно, после получения сертификата: 

• на первый взнос для покупки жилья;
• погашение кредита на жилье;
• на компенсацию затрат по оплате услуг, направленных на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

Документы для получения материнского капитала

Для получения капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд с документами и подать заявление о его предоставлении. Заявление нужно заполнить согласно образцу и отнести его лично либо уполномочить представителя. Перечень бумаг, необходимых для его оформления, был утвержден Призакон Минздрацсоцразвития от 18.10.2011 №1180н.

Вместе с заявлением подаются:

1. Паспорт лица, которое претендует на средства.
2. Свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка/детей.
3. Бумаги, подтверждающие гражданство РФ ребенка/детей.

В некоторых случаях, запрашивают дополнительные документы:

• решение суда об усыновлении;
• доверенность и паспорт представителя;
• подтверждение фактического места проживания.

Лицам, живущим за территорией РФ, нужно сделать следующее:

1. Предоставить переведенное и заверенное нотариально на русский язык свидетельство о рождении;
2. Приложить справку о том, что лицо стоит на учете в Консульстве;
3. Загранпаспорт заявителя.

Строительство собственными силами

Согласно законодательству, материнский капитал разрешено использовать на строительство жилья собственными силами. Это подтверждается законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» № 256. Данное жилье должно размещаться на территории РФ.

Обратите внимание!

Расходы можно освоить следующим образом: 

• получить наличные на строительство жилья;
• компенсировать уже израсходованные средства на строительство
• погасить кредит,взятый на постройку.

Закон приравнивает глобальное переустройство жилья, благодаря которому увеличивается жилплощадь, к постройке. Реализовать денежные средства на реконструкцию жилищных условий можно также, как и на строительство нового. Однако ремонтные работы невозможно оплатить деньгами из маткапитала, потому что согласно закону ремонт не относится к улучшению условий проживания. 

Деньги на постройку не выдаются одной суммой. Вначале выдаются средства не больше половины размера капитала. Оставшаяся сумма выдается не раньше, чем через 6 месяцев со дня первой выдачи денег. Для получения денег нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. С заявлением необходимо предоставить документы по списку:

• документ, подтверждающий право на землю под постройку;
• разрешение на строительство;
• реквизиты расчетного счета в банке;
• для реконструкции, право собственности на дом;
• нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи. 

Для получения оставшейся суммы, спустя полгода необходимо предоставить:

• документ, подтверждающий проведенные работы по строительству или перестройке;
• информацию о счете в банке.

Дополнительно нужно приложить:

• копии паспортов родителей;
• копию свидетельства о браке или разводе.

Обратите внимание!

Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования, необходимо получить в департаменте архитектуры города, где проживает семья. За разрешением на строительство необходимо обратиться до начала работ. Нужно хранить чеки о покупках стройматериалов для отчетности.

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Средства на переустройство или постройку жилища с нуля возможно выделить из маткапитала, а возможно деньгами возместить уже израсходованные суммы на строительство или реконструкцию жилищных условий.

Для получения компенсации за проведенные строительные работы необходимо подать заявление сотрудникам Пенсионного фонда по месту проживания. Нужно предоставить такие бумаги как:

• документ, подтверждающий право на землю, где построен дом;
• при реконструкции – документ, подтверждающий право собственности на помещение, подвергшееся реконструкции. Право собственности должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года либо позднее. Если речь идет о перестройке жилья, и до 01.01.2007 года оно было уже построено, то право собственности может быть оформлено ранее;
• реквизиты расчетного счета в банке для перевода средств;
• акт освидетельствования для подтверждения увеличения жилплощади после перестройки;
• обязательство предоставить собственность всем членам семьи;
• паспорта обоих родителей и свидетельство о браке/разводе.

Погашение кредита, взятого на постройку

На строительство или перестройку жилья, семья может использовать не свои деньги, а кредитные средства банка. Кредит за жилье также может быть оплачен деньгами семейного капитала.

Для погашения кредита в Пенсионный фонд нужно предоставить такие документы:

1. Копия кредитного договора.
2. Справка об остатке задолженности из банка.
3. Копия договора ипотеки.
4. Документ, подтверждающий право собственности на построенное/перестроенное жилье.
5. Нотариальное обязательство о выделении части всем членам семьи.
6. Паспорта обоих родителей.
7. Свидетельство о браке/разводе.